三年积案巧执结

11月8日，周口市西华县人民法院执行法官通过拍卖被执行人名下的房产，成功执结一起民间借贷纠纷案件。

2014年7月，原告汪某与被告黄某、李某民间借贷纠纷一案在西华县法院开庭审理，后经法院主持调解，双方当事人自愿达成和解协议，依照生效的民事调解，黄某、李某应偿还汪某借款73.5万元及利息。协议到期后，黄某、李某仍然拒绝履行还款义务，汪某遂向法院申请强制执行。

执行法官接手案件后，立即向被执行人黄某、李某邮寄送达了执行通知书，而后，执行法官又对黄某、李某名下的财产展开调查，调查发现黄某、李某共同拥有房产一处，房产坐落在西华县城，为了防止财产转移，执行法官依法将该房产查封。随后，执行法官依法告知黄某、李某，若不按时履行还款义务，本院将依法对查封的房产进行拍卖。对于执行法官的通知，黄某、李某嘴上表示愿意还钱，但却一点实际行动没有，为了维护申请执行人的合法权益，执行法官依法对查封房产进行拍卖。第一次拍卖流拍之后，执行法官依法在第一次拍卖底价基础上降价20%再次进行拍卖，在二次拍卖过程中，该房产成功被谭某以140万元拍下。

拍卖成功后，执行法官依法为买受人谭某办理了房产所有权过户手续，随后，执行法官又为申请执行人汪某办理了领款手续，案件圆满执结。